Aankoop Vakantiewoning

De eerste stap naar een (2e) woning op Curaçao is het bekijken en tenslotte het kopen van een woning of appartement. U zult merken dat het aanbod groot is maar dat een goede selectie van groot belang is. Wij kunnen u daar vanuit Curaçao in begeleiden, zodat u uiteindelijk een juiste keuze maakt. Daarbij zullen wij ook (beter gezegd: juist!) naar de geschiktheid voor vakantieverhuur kijken, waar vaak andere eisen aan worden gesteld dan bij lange termijn verhuur of bewoning door u zelf.

Bestaande woning of zelf bouwen?

Behalve het kopen van een bestaande woning, behoort ook het kopen van een kavel bouwgrond en het vervolgens daarop laten bouwen van een huis, tot de mogelijkheden.

Een bestaande woning heeft veel voordelen: u ziet wat u koopt, u weet hoe de directe omgeving eruit ziet en u kunt snel rendement maken doordat de verhuur op relatief korte termijn kan beginnen. Vakantiegasten zien nu eenmaal graag ‘wat ze huren’ en vinden het lastig om op basis van een bouwtekening of bouwfoto’s te beslissen voor hun vakantieverblijf. En u kunt er zelf al snel terecht voor uw eigen verblijf op Curaçao.
Natuurlijk zijn er ook nadelen: de woning zal niet altijd aan uw eigen ideaalplaatje voldoen, soms moet er verbouwd, geschilderd of gerenoveerd worden.

Soms zijn er woningen te koop die reeds als vakantiewoning geexploiteerd worden. Klik hier voor het huidige aanbod. U koopt dan meer dan een huis alleen: ook inventaris, website (-gebruik) en uitstaande boekingen zijn dan vaak in de prijs inbegrepen. En u kunt ‘meteen van start’.

Zelf bouwen kan ook. Op Curaçao zijn veel bouwkavels te koop, van landelijk gelegen, goedkope kavels, tot de mooiste stukken grond met een spectaculair uitzicht. Vanaf ca. NAF 30,-/m2 koopt u al een kavel op het rustige westen van het eiland maar de prijzen lopen op tot ca. NAF 350,- op de meer gewilde locaties ten oosten van Willemstad.
De bouwkosten voor een woning beginnen vanaf ca. NAF 1.300,- per m2 (ca. € 550,-) bebouwde oppervlakte. Afhankelijk van het type bouw (eenvoudig of luxe) kan dit oplopen tot ongeveer het dubbele.

U ziet... tegen beperkte kosten lijkt u een mooie nieuwe woning te hebben. Maar, net als vrijwel altijd, zitten hier ook wat keerzijdes aan de medaille zodat u wellicht toch voor een bestaande woning kiest. Met name de onvoorspelbaarheid van een aantal lokale aannemers kan u voor verrassingen komen te staan. Een goede afweging vooraf is dan ook belangrijk. We vertellen u graag meer over de voor- en nadelen van beide varianten.

Wat mag u van Villas & More verwachten?

Ons werk begint eigenlijk al heel vroeg in het koopproces. Samen met u bepalen we uw wensen en ideeën en proberen binnen uw budget met een aantal concrete voorstellen te komen. Nog mooier is het als u in de gelegenheid bent op het eiland zelf uw keuzes te bepalen, maar vaak is dat maar voor korte tijd mogelijk. Daarom zorgen we ervoor dat wij ‘uw handen en ogen op Curaçao’ zijn waardoor u, zelfs op ruim 8.000 km afstand, met een gerust hart uw keuze kunt maken of voorbereiden. Daartoe werken wij samen met een klein aantal lokale makelaars, die zich bewezen hebben in betrouwbaarheid, deskundigheid en service.

Een greep uit onze diensten tijdens het aankoopproces:

• selectie van geschikte woningen of bouwpercelen;
• taxatie door een deskundige;
• rendementsprognose aan de hand van reële uitgangspunten zodat een betrouwbaar beeld ontstaat van de mogelijke opbrengsten;
• kostenbegroting voor bijv. de bouw van een zwembad, tuinaanleg of –renovatie, noodzakelijk onderhoud of verbouwingen en het maken van een beveiligingsplan;
• waarnemen van uw belangen bij officiële handelingen, zoals het passeren van de eigendomsakte bij een notaris.