Kopen en verhuren van een vakantiewoning

De eerste stap naar een (2e) woning op Curaçao is het bekijken en tenslotte het kopen van een woning of appartement. U zult merken dat het aanbod groot is maar dat een goede selectie van groot belang is. Wij kunnen u daar vanuit Curaçao in adviseren, zodat u uiteindelijk een juiste keuze maakt. Daarbij zullen wij ook (beter gezegd: juist!) naar de geschiktheid voor vakantieverhuur kijken, waar vaak andere eisen aan worden gesteld dan bij lange termijn verhuur of bewoning door u zelf.

Bestaande woning of zelf bouwen?

Behalve het kopen van een bestaande woning, behoort ook het kopen van een kavel bouwgrond en het vervolgens daarop laten bouwen van een huis, tot de mogelijkheden.

Een bestaande woning heeft veel voordelen: u ziet wat u koopt, u weet hoe de directe omgeving eruit ziet en u kunt snel rendement maken doordat de verhuur op relatief korte termijn kan beginnen. Vakantiegasten zien nu eenmaal graag ‘wat ze huren’ en vinden het lastig om op basis van een bouwtekening of bouwfoto’s te beslissen voor hun vakantieverblijf. En u kunt er zelf al snel terecht voor uw eigen verblijf op Curaçao.
Natuurlijk zijn er ook nadelen: de woning zal niet altijd aan uw eigen ideaalplaatje voldoen, soms moet er verbouwd, geschilderd of gerenoveerd worden.

Zelf bouwen kan ook. Op Curaçao zijn veel bouwkavels te koop, van landelijk gelegen, goedkope kavels, tot de mooiste stukken grond met een spectaculair uitzicht. De bouwkosten voor een woning beginnen vanaf ca. NAF 1.500,- per m2 bebouwde oppervlakte. Afhankelijk van het type bouw (eenvoudig of luxe) kan dit oplopen tot meer dan het dubbele.

U ziet... tegen beperkte kosten lijkt u een mooie nieuwe woning te hebben. Maar, net als vrijwel altijd, zitten hier ook wat keerzijdes aan de medaille zodat u wellicht toch voor een bestaande woning kiest. Met name door de onvoorspelbaarheid van veel lokale aannemers kunt u voor verrassingen komen te staan. En u moet er ‘bovenop’ kunnen zitten, veel meer dan in Nederland het geval is. En de bouw kan flink uitlopen, soms door een verkeerde planning maar ook door een langdurige regentijd.
Een goede afweging vooraf is dan ook belangrijk. We vertellen u graag meer over de voor- en nadelen van beide varianten.

Verhuurklaar maken

Heeft u een woning of appartement gekocht of is uw nieuwbouwwoning opgeleverd en u besluit met Villas & More in zee te gaan voor beheer en verhuur, dan adviseren wij u graag over de inrichting, tuinafwerking en wat praktische zaken die voor de verhuur van belang zijn.
Het inrichten van een vakantiewoning is heel wat anders dan een huis voor u zelf inrichten. U moet nadrukkelijk een ‘andere bril’ opzetten, nl. die van ‘verhuurder’.

Inboedel: uit Nederland laten komen of lokaal aanschaffen?
Nog niet zo heel lang geleden was het verstandig om de inboedel voor uw vakantievilla in Nederland te kopen en vervolgens met een container te laten verschepen. Dat had (en heeft) veel voordelen: u heeft al uw spullen tegelijk binnen, de aanschaf is vaak iets voordeliger en de keuze is aanzienlijk ruimer.
Toch is de situatie op Curaçao wat dit betreft sterk verbeterd en het is zeker niet meer noodzakelijk een container vanuit Nederland te laten komen. De keuze is aanzienlijk groter geworden, de smaak is moderner en veelzijdiger geworden en u bespaart aanzienlijke kosten, zoals transportkosten en invoerrechten. Probleem is nog wel steeds: u koopt wat er is; bestellen gaat maanden duren…

Hoeveel...?
Deze vraag krijgen we vaak. U zult van een aantal artikelen meer op voorraad moeten hebben om de toekomstige vakantiegasten een heerlijk verblijf te garanderen. Wij kunnen u daarin precies vertellen op welke aantallen u moet rekenen, zodat u daar tijdig rekening mee kunt houden. Verder weten we door ervaring welke artikelen wel en welke niet goed op Curaçao te krijgen zijn.

Woning ingericht en dan...
Als uw woning eenmaal is ingericht, zorgen wij voor een groot aantal foto’s die we voor uw website gaan gebruiken. Het geeft toekomstige huurders een goed beeld, zeker als alles nog nieuw en ongebruikt is.
En dan is uw woning klaar om verhuurd te worden en de eerste gasten te ontvangen!